Unikat – dom z bali, 1. linia jeziora

Jeśli szukasz miejsca, gdzie cisza jest naturalna, las tuż zapłotem, a widok z okna to tafla jeziora – ta nieruchomość jestwłaśnie dla Ciebie. Drewniany dom w pierwszej linii zabudowy przyjeziorze Dąb Mały, otoczony Gostynińsko-Włocławskim ParkiemKrajobrazowym, to nie tylko dom – to styl życia blisko natury, zdala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zaledwie kilkanaścieminut od Włocławka.Dom wybudowany w technologii wieńcowej z profilowanych bali sosnowycho przekroju 16x16 cm, ocieplony wełną mineralną, z wielopołaciowymdachem krytym gontem bitumicznym. Bryła budynku prezentuje sięniezwykle atrakcyjnie – dach z kilkoma połaciami, zadaszonaweranda, balkon z widokiem na jezioro i drewniane kolumny od stronyogrodu sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się na tlewszystkiego w okolicy. Stan techniczny bardzo dobry – wszystkieinstalacje sprawne i gotowe do zamieszkania przez cały rok.DOM – CO ZNAJDZIESZ W ŚRODKUNa parterze mieści się przestronny salon z centralnym kominkiemposiadającym żeliwny wkład grzewczy. Przestrzeń nad salonemotwarta jest aż na dach – wrażenie wysokości i otwartości robiogromne wrażenie. Obok: w pełni wyposażona kuchnia z meblami,łazienka z natryskiem, oddzielne WC, sypialnia oraz garderoba zkotłownią. Na poddaszu użytkowym trzy dalsze pomieszczenia:antresola otwarta na salon oraz dwa niezależne pokoje idealne jakosypialnie lub gabinety. Łącznie cztery pokoje, powierzchnia 95,08m².CIEPŁO PRZEZ CAŁY ROKDom ogrzewany jest na trzy sposoby, co zapewnia komfort niezależnieod warunków pogodowych. Głównym źródłem ciepła jest piec firmyViessmann zasilany gazem LPG ze zbiornika zewnętrznego,rozprowadzający ciepło przez grzejniki konwektorowe. W kuchni isalonie, pod płytkami ceramicznymi, zamontowana jest elektryczna matagrzewcza – komfort ogrzewania podłogowego bez kosztownychprzeróbek. Trzecim źródłem jest kominek z żeliwnym wkładem wsalonie – wieczory przy ogniu to coś, za czym się tęskni. Ciepławoda użytkowa z bojlera elektrycznego.DZIAŁKA I OTOCZENIEDziałka o powierzchni 5 400 m² w całości ogrodzona siatkąstalową z dwiema bramami wjazdowymi – od strony drogi krajowej nr62 oraz od ul. Wierzbowej, z której na co dzień korzystają obecniwłaściciele. W części północnej działki furtka prowadzibezpośrednio w kierunku jeziora.Na terenie działki: ogród z trawnikiem, drzewa i krzewy ozdobne,drzewa owocowe, urocze oczko wodne, utwardzenia z kostki betonowej,garaż blaszany oraz wiata na drewno przylegająca do budynku. Nadziałce znajduje się również własna studnia – do podlewaniaogrodu. Woda użytkowa z sieci wodociągowej.Sąsiedztwo jeziora, które powstało w wyniku eksploatacji kruszywa,to wielki atut: czysta woda, spokojna okolica, widoki, którenaprawdę trudno opisać słowami.LOKALIZACJAMiejscowość Dąb Mały leży przy drodze krajowej nr 62, ok. 12-15km od centrum Włocławka – ok. 15-20 minut samochodem.Bezpośrednie sąsiedztwo Gostynińsko-Włocławskiego ParkuKrajobrazowego oraz Zalewu Włocławskiego sprawia, że okolica jestwyjątkowym miejscem zarówno do stałego zamieszkania, jak i doucieczki od miejskiego tempa. Sklepy, szkoły, przychodnie –wszystko dostępne w pobliskim Włocławku.STAN PRAWNYNieruchomość z uregulowanym stanem prawnym, pełna własność,Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy we Włocławku.Nieruchomość posiada kompletną dokumentację techniczną: projektarchitektoniczno-budowlany, protokół odbioru stanu surowego orazzawiadomienie o zakończeniu budowy.Zapraszam na prezentację – nieruchomość wymaga zobaczenia nawłasne oczy."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest FreedomNieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkieprawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie zniniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający pozadozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. oprawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 zpóźn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lubpodmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowićpodstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwaFreedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących wrozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwejkonkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KodeksuCywilnego, lecz ma charakter informacyjny."