Hala mag. + biuro + sklep 1227m² Włocławek
3 075 000 zł
Opis ogłoszenia
Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy kompleks nieruchomości komercyjnej
zlokalizowanej przy ul. Duninowskiej we Włocławku - w sąsiedztwie
drogi krajowej DK1 i autostrady A1. To oferta skierowana do firm
poszukujących gotowej bazy operacyjnej dla działalności
dystrybucyjnej, hurtowej, produkcji lekkiej lub handlu hurtowego -
bez konieczności budowania od zera i bez ryzyka administracyjnego.
LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ
Ulica Duninowska to jedna z kluczowych arterii komunikacyjnych
Włocławka, zapewniająca bezpośredni dostęp do sieci dróg
krajowych i autostrady A1. Nieruchomość jest doskonale widoczna z
drogi, co oznacza naturalną ekspozycję dla klientów hurtowych i
detalicznych. Wjazd dla pojazdów ciężarowych bezpośrednio z ulicy
- bez konieczności przejazdu przez centrum miasta. Komunikacja
miejska w bezpośrednim sąsiedztwie.
POWIERZCHNIA I FUNKCJE
Łączna powierzchnia użytkowa kompleksu wynosi 1 227 m² i obejmuje
trzy odrębne, wzajemnie połączone strefy funkcjonalne:
Trzy hale magazynowe o łącznej powierzchni 927 m² stanowią serce
kompleksu. Hale połączone są wewnętrznymi przejściami i
wyposażone w bramy umożliwiające wjazd pojazdów dostawczych i
ciężarowych. Najnowszy segment pochodzi z 2014 roku i oferuje
wysokość użytkową 5,6 m - parametr kluczowy dla organizacji
regałów wysokiego składowania i obsługi wózkami widłowymi. Cały
kompleks hal objęty jest nowym dachem z 2014 roku, z wbudowaną
warstwą termoizolacyjną, co radykalnie obniża koszty ogrzewania.
Część biurowa o powierzchni 175 m² to w pełni wyposażone,
klimatyzowane przestrzenie biurowe z sufitem podwieszanym,
oświetleniem LED i wykładzinami. Idealna dla zarządzania
operacyjnego bezpośrednio z miejsca prowadzenia działalności. Kraty
w oknach, rolety antywłamaniowe i system alarmowy zapewniają pełne
bezpieczeństwo.
Sala sprzedaży z dużymi witrynami handlowymi o powierzchni 124 m²
to wyróżniający element kompleksu - sufit podwieszany, posadzki z
płytek, ekspozycja bezpośrednio na ulicę Duninowską. Gotowa do
prowadzenia sprzedaży hurtowej i detalicznej bez dodatkowych
nakładów.
TEREN I INFRASTRUKTURA
Łączna powierzchnia trzech działek ewidencyjnych wynosi 6 574 m².
Przed budynkiem zlokalizowany jest parking dla klientów, z tyłu -
obszerny utwardzony plac manewrowy umożliwiający swobodne
manewrowanie pojazdami ciężarowymi oraz dwa duże kontenery
magazynowe zwiększające dostępną pojemność składowania.
Media: energia elektryczna (w tym trójfazowa 400V), ogrzewanie z
miejskiej sieci ciepłowniczej, internet światłowodowy, woda,
kanalizacja (szambo szczelne z dostępnym przyłączem do sieci). 5
toalet i pomieszczenia socjalne dla pracowników.
KLUCZOWY ATUT - POZWOLENIE NA BUDOWĘ
Na terenie działki 4/15 (1 549 m², bezpośrednio przylegającej do
kompleksu) wydane zostało prawomocne pozwolenie na budowę dwóch
dodatkowych obiektów magazynowych. To oznacza, że nabywca może
natychmiast przystąpić do rozbudowy bez żadnego ryzyka
administracyjnego, bez oczekiwania na decyzje urzędowe i bez kosztów
projektowych. Potencjał rozbudowy do ponad 1 800–2 000 m² PU
łącznie.
HISTORIA I ADAPTACYJNOŚĆ
Obiekt z 1971 roku, gruntownie zmodernizowany w 2014 roku (nowy dach,
nowa hala). Historia użytkowania obejmuje hurtownię farmaceutyczną,
przychodnię lekarską i obecną hurtownię farb - co potwierdza
wyjątkową adaptacyjność kompleksu dla różnorodnych funkcji, w
tym działalności regulowanej (apteka, przychodnia, gabinety
medyczne, laboratorium).
STAN PRAWNY
Nieruchomość objęta dwiema księgami wieczystymi. Prawo do gruntu:
użytkowanie wieczyste do 4 grudnia 2089 roku z możliwością
przekształcenia we własność na wniosek. Budynki stanowią
odrębną własność użytkownika wieczystego.
CENA
3 075 000 zł brutto. Możliwość negocjacji.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
zlokalizowanej przy ul. Duninowskiej we Włocławku - w sąsiedztwie
drogi krajowej DK1 i autostrady A1. To oferta skierowana do firm
poszukujących gotowej bazy operacyjnej dla działalności
dystrybucyjnej, hurtowej, produkcji lekkiej lub handlu hurtowego -
bez konieczności budowania od zera i bez ryzyka administracyjnego.
LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ
Ulica Duninowska to jedna z kluczowych arterii komunikacyjnych
Włocławka, zapewniająca bezpośredni dostęp do sieci dróg
krajowych i autostrady A1. Nieruchomość jest doskonale widoczna z
drogi, co oznacza naturalną ekspozycję dla klientów hurtowych i
detalicznych. Wjazd dla pojazdów ciężarowych bezpośrednio z ulicy
- bez konieczności przejazdu przez centrum miasta. Komunikacja
miejska w bezpośrednim sąsiedztwie.
POWIERZCHNIA I FUNKCJE
Łączna powierzchnia użytkowa kompleksu wynosi 1 227 m² i obejmuje
trzy odrębne, wzajemnie połączone strefy funkcjonalne:
Trzy hale magazynowe o łącznej powierzchni 927 m² stanowią serce
kompleksu. Hale połączone są wewnętrznymi przejściami i
wyposażone w bramy umożliwiające wjazd pojazdów dostawczych i
ciężarowych. Najnowszy segment pochodzi z 2014 roku i oferuje
wysokość użytkową 5,6 m - parametr kluczowy dla organizacji
regałów wysokiego składowania i obsługi wózkami widłowymi. Cały
kompleks hal objęty jest nowym dachem z 2014 roku, z wbudowaną
warstwą termoizolacyjną, co radykalnie obniża koszty ogrzewania.
Część biurowa o powierzchni 175 m² to w pełni wyposażone,
klimatyzowane przestrzenie biurowe z sufitem podwieszanym,
oświetleniem LED i wykładzinami. Idealna dla zarządzania
operacyjnego bezpośrednio z miejsca prowadzenia działalności. Kraty
w oknach, rolety antywłamaniowe i system alarmowy zapewniają pełne
bezpieczeństwo.
Sala sprzedaży z dużymi witrynami handlowymi o powierzchni 124 m²
to wyróżniający element kompleksu - sufit podwieszany, posadzki z
płytek, ekspozycja bezpośrednio na ulicę Duninowską. Gotowa do
prowadzenia sprzedaży hurtowej i detalicznej bez dodatkowych
nakładów.
TEREN I INFRASTRUKTURA
Łączna powierzchnia trzech działek ewidencyjnych wynosi 6 574 m².
Przed budynkiem zlokalizowany jest parking dla klientów, z tyłu -
obszerny utwardzony plac manewrowy umożliwiający swobodne
manewrowanie pojazdami ciężarowymi oraz dwa duże kontenery
magazynowe zwiększające dostępną pojemność składowania.
Media: energia elektryczna (w tym trójfazowa 400V), ogrzewanie z
miejskiej sieci ciepłowniczej, internet światłowodowy, woda,
kanalizacja (szambo szczelne z dostępnym przyłączem do sieci). 5
toalet i pomieszczenia socjalne dla pracowników.
KLUCZOWY ATUT - POZWOLENIE NA BUDOWĘ
Na terenie działki 4/15 (1 549 m², bezpośrednio przylegającej do
kompleksu) wydane zostało prawomocne pozwolenie na budowę dwóch
dodatkowych obiektów magazynowych. To oznacza, że nabywca może
natychmiast przystąpić do rozbudowy bez żadnego ryzyka
administracyjnego, bez oczekiwania na decyzje urzędowe i bez kosztów
projektowych. Potencjał rozbudowy do ponad 1 800–2 000 m² PU
łącznie.
HISTORIA I ADAPTACYJNOŚĆ
Obiekt z 1971 roku, gruntownie zmodernizowany w 2014 roku (nowy dach,
nowa hala). Historia użytkowania obejmuje hurtownię farmaceutyczną,
przychodnię lekarską i obecną hurtownię farb - co potwierdza
wyjątkową adaptacyjność kompleksu dla różnorodnych funkcji, w
tym działalności regulowanej (apteka, przychodnia, gabinety
medyczne, laboratorium).
STAN PRAWNY
Nieruchomość objęta dwiema księgami wieczystymi. Prawo do gruntu:
użytkowanie wieczyste do 4 grudnia 2089 roku z możliwością
przekształcenia we własność na wniosek. Budynki stanowią
odrębną własność użytkownika wieczystego.
CENA
3 075 000 zł brutto. Możliwość negocjacji.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."