123,8 m² | 4 pokoje | 1 piętro | działka z KW + parking |

**Na sprzedaż przestronne mieszkanie 123,8 m² – 4 pokoje | 1 piętro | działka z KW | ul. Mickiewicza, Włocławek**Na sprzedaż duże i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 123,8 m², położone na 1 piętrze w zadbanej kamienicy przy ul. Mickiewicza we Włocławku.Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od razu, bez konieczności pilnego remontu.To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, wysokich pomieszczeń i mieszkania z potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.---### Układ i przestrzeńMieszkanie składa się z:* 4 przestronnych pokoi* oddzielnej, dużej kuchni* łazienki* przedpokojuDodatkowo:* balkon* piwnica (ok. 20 m²)* dostęp do strychu (część wspólna)Wysokość pomieszczeń ok. 3 m sprawia, że wnętrza są bardzo przestronne i dobrze doświetlone.---### Największe atuty️ 1 piętro – wygodne i najbardziej poszukiwane️ prywatna działka 56 m² z księgą wieczystą (możliwość parkowania, osobny wjazd od podwórza)️ ogrzewanie miejskie (MPEC)️ wymieniona instalacja C.O. wraz z grzejnikami️ nowe piony kanalizacyjne️ kamienica po remoncie dachu i elewacjiDodatkowym atutem jest piwnica podzielona na dwie części – w jednej znajduje się węzeł MPEC, co generuje zwrot ok. 800 zł rocznie.---### ️ Stan mieszkaniaMieszkanie jest **częściowo wyremontowane i odświeżone**, gotowe do zamieszkania, z możliwością dalszej aranżacji:* łazienka po remoncie (nowa armatura, instalacje, płytki)* kuchnia z wymienioną instalacją elektryczną i hydrauliczną* w pokojach odświeżone ściany, na podłodze parkiet* częściowo wymienione drzwi wewnętrzne* nowe drzwi wejściowe do mieszkaniaUkład pozwala na wygodne funkcjonowanie rodziny, ale daje też możliwość wydzielenia dodatkowych stref lub adaptacji pod wynajem.---### LokalizacjaŚwietna lokalizacja w centrum Włocławka – blisko sklepy, szkoły, komunikacja miejska i wszystkie najważniejsze punkty usługowe.---### Cena649 000 zł (do negocjacji)---### KontaktSprzedaż bezpośrednia.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.